Votre agence ERA GRASSE MAGAGNOSC, vous propose exclusivement à la vente dans un petit immeuble en copropriété, ce coquet APPARTEMENT 2 pièces traversant en parfait état d'entretien situé au 1er étage ( côté entrée immeuble et accès appartement) et dernier étage d'une petite résidence ( 2 ème étage côté Sud et côté rue).
Il vous offre une surface de 49.67 M² LOI CARREZ avec un
BALCON de 3.46 M².
Exposé plein SUD, vous profiterez d'une agréable vue dégagée sur la forêt.
Stationnement facile au pied de l'immeuble.
L'agencement spacieux de ce logement aux pièces très bien disposées, - - - vous accueille par un grand hall d'entrée central de 7.24 m²..
- une grande cuisine meublée et équipée de 10.37 m².
- une belle chambre avec son armoire dressing de 11.68 M².
- un séjour exposé sud de 15.39 m².
- Une jolie salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Plusieurs prestations de qualité viennent parfaire ce logement tels :
- Double vitrage PVC /système oscillo-battant.
- Électroménagers ( Plaque induction+ four+ lave linge+ frigidaire et congélateur+ hotte aspirante).
- Climatisation réversible dans séjour.
- Moustiquaires dans la cuisine et dans la chambre.
Proche de toutes les commodités, avec un arrêt de bus immédiat,
Charges Copropriété : 65 €/ Mois ( EAU + entretien des parties communes/ espaces verts + éclairage des parties communes )
Budget prévisionnel annuel 2020/2021 = 19 500 € / an soit quote-part vendeur 781 €/ an.
Possibilité d'acquérir en sus une grande cave.
ERA GRASSE MAGAGNOSC, le bon coin où se loger à GRASSE mais également à LE BAR SUR LOUP.
Visite virtuelle de la maison accessible sur notre site era-magagnosc.fr ou sur le site erafrance.com !
**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 65 lots. Les charges annuelles sont de 897?.
