Achat Maison 2 Pièces SAINT VALLIER DE THIEY

Exclusivité
Visite virtuelle

Maison à vendre 2 Pièces SAINT VALLIER DE THIEY

details surface

27

details chambres

1

details seau

1

146 000 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 618.83 € / mois *

Votre Agence ERA GRASSE MAGAGNOSC, vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ, dans l'agréable domaine familial des CYPRINES , cette maison jumelée 2/ 3 pièces traversante en très bon état d'entretien pour une surface de 27.53 m² loi carrez hors véranda ( 41 m² au sol).

Côté Sud-Ouest vous profiterez de la jouissance privative d'un espace / extérieur en nature agréable de terrasse d'une surface de 6.65 m² à l'ombre d'un store banne.

Vous disposerez également d'une place de parking privative située à proximité immédiate de la maison.

Élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec salle d'eau.
L'agencement vous invite à pénétrer dans une agréable pièce à vivre avec cuisine intégrée ouverte sur l'extérieur et d'une surface de 15.17 m².
Votre confort sera optimisé par une véranda/ loggia fermée et chauffée , prolongement total du séjour et vous offrant une surface supplémentaire de 5.26 m².

Le 1er étage destiné à l'espace nuit, vous invite dans une spacieuse et confortable chambre mansardée ( 9.71 m² carrez : au sol plus de 17 m²) agencée par un coin nuit et espace dressing de 8.05 m² côté Nord.
Cette chambre peut également s'optimiser sans problème en deux chambres, si vous devez loger un enfant.


L'ensemble des menuiseries est en bois double vitrage et la baie vitrée de la véranda/loggia chauffée en menuiserie aluminium anodisée.

La maison est chauffée par des radiateurs de bonne qualité.

Cette résidence sécurisée par un portail automatisé, en copropriété de 294 logements nichée dans un espace de verdure agréable, fera votre bonheur ainsi que de votre enfant à travers des zones d'activités de loisirs collectifs : aire de jeux, grande piscine ainsi qu'un tennis.

Habitable immédiatement, cette maison sera idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif , à seulement 15 km de GRASSE.

Arrêt de bus immédiat au pied de la résidence qui vous permettra d'accéder facilement au village de ST VALLIER, de la ville de GRASSE ou de NICE si vous devez vous rendre à l'aéroport ou à la gare!

Provisions sur charges= 228.84 € / Trimestre , soit € 76.28 €/ Mois :
( Conso EAU + ENTRETIENS PARTIES COMMUNES+ PISCINE + TENNIS+ AIRE DE JEU ENFANTS)

Budget Prévisionnel annuel 2021/2022 = 809 €/an soit 68 € / mois.


Une pré-visite vous attend......téléchargez le lien suivant :
https://tour.previsite.com/CFAC398D-B592-F87A-505A-994D6281FB26


ERA GRASSE MAGAGNOSC, le bon coin où se loger à GRASSE mais également à SAINT VALLIER DE THIEY.
**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 590 lots. Les charges annuelles sont de 809?.
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Etat
    Bon
  • Référence
    2685
  • Nbre de chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Surface habitable
    27m²
  • Nbre de pièces
    2
  • Parking
    1
  • Terrasse
    1
  • Ascenseur
    0
  • Piscine
    1
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


358 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 764€ et 1034€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre


11 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 764€ et 1034€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Dans le quartier
  • Si on sortait ?

    Monument historique (2) , Terrain et Salle de sport (1)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boulangerie (2) , Supermarché et Hypermarché (1)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Collège (1) , Crèche (1) , Ecole primaire (2)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (3) , Pharmacie (2)

Besoin de plus de renseignements ?

Vanessa VUILLAUME

Agent commercial
RSAC : 830651303
ERA MEDITERRANEE IMMOBILIER - GRASSE MAGAGNOSC

ERA MEDITERRANEE IMMOBILIER

199, avenue Auguste Renoir

06520 GRASSE MAGAGNOSC

28 ANNONCES

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Vanessa VUILLAUME

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    Frieda D.

    Merci à Vanessa et Claire de votre aide
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    Didier G.

    L?Agence ERA Grasse Maganosc, en particulier son Directeur d?agence, Monsieur Jean-Philippe SUE, nous a donné pleine satisfaction dans la vente de notre bien qui lui a été...
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    Pierre C.

    Mr Sue a qui j' ai eu a faire a montré un tres grand professionnalisme dans la gestion de ma vente . Bravo et merci CHENEVIERE Pierre
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    Jean Louis / Christine P.

    L agent Mathilde blanchot era magagnosc N a pas lâché notre affaire. Elle a tenu ferme jusqu'au bout sans relâche. En 2 mois nous avons eu plus de visites que d autres...
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    Didier R.

    très satisfait de la relation avec l'agence ERA MAGAGNOSC. M. SUE est professionnel, à l'écoute, réactif et respectueux du client.
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    Christine G.

    Tout a été absolument parfait, je suis vraiment enchantée d'avoir eu affaire à ERA Magagnosc. Ils sont sympathiques, efficaces, vraiment je suis ravie. Je recommande...
*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 618.83 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.