Achat Appartement 3 Pièces GRASSE

Exclusivité
Visite virtuelle

Appartement à vendre 3 Pièces GRASSE

details surface

81

details chambres

2

details seau

1

277 000 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 1 174.08 € / mois *

Votre agence ERA GRASSE MAGAGNOSC, vous propose à la vente en EXCLUSIVITE, dans une petite copropriété familiale, en dernier étage et dans une ambiance "loft" ce spacieux appartement de 3 pièces en duplex d'une surface loi carrez 81.10 m² situé à proximité immédiate de Leclerc, Briconaute et lycée Tocqueville, quartier saint claude SUD.

Situé au 1er et dernier étage , vous serez séduits par son accueillante pièce de vie et réception avec cuisine intégrée d'une surface de 39.54 m² ouverte sur une agréable terrasse solarium exposée SUD-EST à la vue dégagée sur les collines environnantes et sans vis-à-vis direct d'une surface de 38.20 m².

Le 1er niveau dispose également d'une grande salle d'eau entièrement rénovée d'une surface de 6.30 m², d'un cellier et Wc séparé.

Le dernier niveau est destiné à l'espace nuit avec deux grandes chambres de 15.91 m² et 8.10 m² ( 15.32 m² au sol).

Votre confort sera assuré par 2 appareils de climatisation réversibles sur les deux niveaux.

Bien qu'il ne dispose pas de stationnement privatif, vous pourrez aisément vous garer au pied de la maison et réaliser toutes vos courses à pied ou par les transports en communs.

Idéalement placé pour être proche de toute les commodités ( arrêt bus immédiat, gare, école, lycée,...) et commerces ( boulangerie, centre commercial alimentaires, bricolages, axe 85 et autres...) , vous serez également rassurés par l'accès à moins de 5 minutes de la pénétrante pour vous rendre sur CANNES ( 20 minutes) , NICE ( 40 minutes) et à 25 minutes pour Sophia Antipolis

Budget prévisionnel 2020/2021 : 1644.30 € / an soit 137.02 € / mois ( eau + électricité parties communes-....)

Vous avez hâte de le découvrir ? .... Alors faites vous une petite idée avec notre visite virtuelle ! .....
https://tour.previsite.com/D6D0B296-14A8-BF71-5FB6-2F3E001CBB93

**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots. Les charges annuelles sont de 1 600?.
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Référence
    2541
  • Nbre de chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • Surface habitable
    81m²
  • Nbre de pièces
    3
  • Terrasse
    1
  • Ascenseur
    0
  • Piscine
    0
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


174 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre


5 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Dans le quartier
  • Si on sortait ?

    Monument historique (2) , Terrain et Salle de sport (2)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Ecole primaire (2)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (1) , Médecin spécialiste (1) , Pharmacie (1)

Besoin de plus de renseignements ?

Vanessa VUILLAUME

Agent commercial
RSAC : 830651303
ERA MEDITERRANEE IMMOBILIER - GRASSE MAGAGNOSC

ERA MEDITERRANEE IMMOBILIER

199, avenue Auguste Renoir

06520 GRASSE MAGAGNOSC

36 ANNONCES

« Vos données personnelles sont collectées par ERA France ou par les agences franchisées ERA concernées par votre demande, dans le but notamment, de vous apporter des renseignements, de vous communiquer nos offres de biens à vendre, de vous proposer une estimation de votre bien, et sont conservées pendant la durée maximale prévue par la loi. Vous bénéficiez d'un droit de d'accès, de rectification, d'effacement, de modification et de portabilité de vos données. Vous pouvez exercer ces droits à tout moment en écrivant à mentions-legales@erafrance.com ou à l'adresse : ERA France, 18 rue Mansart, 78000 Versailles, ou à l?agence destinataire de votre demande. Pour plus d'informations, consultez nos mentions légales Si vous ne souhaitez pas être démarché par téléphone vous avez la possibilité de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique sur le site http://www.bloctel.gouv.fr. »

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Vanessa VUILLAUME

Agent commercial
RSAC : 830651303
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Nos avis clients
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5 sur 5 étoiles

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    Frieda D.

    Merci à Vanessa et Claire de votre aide
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    Didier G.

    L?Agence ERA Grasse Maganosc, en particulier son Directeur d?agence, Monsieur Jean-Philippe SUE, nous a donné pleine satisfaction dans la vente de notre bien qui lui a été...
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    Pierre C.

    Mr Sue a qui j' ai eu a faire a montré un tres grand professionnalisme dans la gestion de ma vente . Bravo et merci CHENEVIERE Pierre
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    Jean Louis / Christine P.

    L agent Mathilde blanchot era magagnosc N a pas lâché notre affaire. Elle a tenu ferme jusqu'au bout sans relâche. En 2 mois nous avons eu plus de visites que d autres...
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    Didier R.

    très satisfait de la relation avec l'agence ERA MAGAGNOSC. M. SUE est professionnel, à l'écoute, réactif et respectueux du client.
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    Christine G.

    Tout a été absolument parfait, je suis vraiment enchantée d'avoir eu affaire à ERA Magagnosc. Ils sont sympathiques, efficaces, vraiment je suis ravie. Je recommande...
*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 1 174.08 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.