Achat Maison 3 Pièces SAINT VALLIER DE THIEY

Exclusivité

Maison à vendre 3 Pièces SAINT VALLIER DE THIEY

details surface

41

details chambres

2

details sdb

1

165 000 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 699.36 € / mois *

Votre Agence ERA GRASSE MAGAGNOSC, vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ, dans l'agréable domaine familial des CYPRINES , cette maison 3 pièces traversante pour une surface de 41.81 m² loi carrez ( 46 m² au sol) .

Côté Sud vous profiterez d'un Jardin lumineux arboré d'environ 30 m² exposé sud/ouest.

Vous disposerez également d'une place de parking privative située au pied de la maison.

Élevée d'un étage sur rez-de-jardin, vous serez accueilli par un spacieux hall d'entrée à usage de rangement et/ou de coin bureau ( 5.03 m²).

Vous pénétrerez ensuite dans une agréable pièce à vivre. exposée sud optimisée dans son prolongement par une véranda d'environ 3 m², le tout ouvert sur votre jardin.

L'espace cuisine ouvert sur le séjour et légèrement décalé vous offrira également une vue agréable sur une partie du jardin à l'ombre des regards.

Le 1er étage étage destiné à l'espace nuit, vous offre deux chambres dont une côté sud avec une vue qui surplombant un panorama naturel au-dessus des autres habitations voisines.
La deuxième chambre sera idéale pour votre enfant ou des amis, les deux bénéficiant d' espaces penderies.
Une salle de bains exposée ouest avec fenêtre vient compléter ledit espace.
Le jardin vous invitera à profiter de vos belles journées ou soirées d'été et la véranda sera parfaite pour prendre vos repas et vous offrira une vue agréable pour vous reposer lorsque les journées seront plus fraîches !

Cette résidence en copropriété de 294 logements, nichée dans un espace de verdure agréable, fera le bonheur de toute la famille et de vos enfants à travers d'une aire de jeux, d'une grande piscine ainsi que de deux tennis collectifs, le tout à proximité immédiate.

Idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire à 15 km de GRASSE, cette maison n'attend que vous!

Arrêt de bus immédiat au pied de la résidence qui vous permettra d'accéder facilement au village de ST VALLIER, de la ville de GRASSE ou de NICE si vous devez vous rendre à l'aéroport ou à la gare!

Provisions sur charges= 355 € / Trimestre , soit 118 €/ Mois :
( Conso EAU + GARDIEN + ENTRETIENS PARTIES COMMUNES+ PISCINE + 2 TENNIS+ AIRE DE JEU ENFANTS)

Budget Prévisionnel annuel 2019/2020 = 270 000 € soit quote part annuelle vendeur 1246 €/an soit 104 € / mois.

ERA GRASSE MAGAGNOSC, le bon coin où se loger à GRASSE mais également à SAINT VALLIER DE THIEY.

Visite virtuelle de la maison accessible sur notre site era-magagnosc.fr ou sur le site erafrance.com !

**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 590 lots. Les charges annuelles sont de 1 246?.
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Référence
    2367
  • Nbre de chambres
    2
  • Salle de bain
    1
  • Surface habitable
    41m²
  • Nbre de pièces
    3
  • Parking
    1
  • Superficie terrain
    30
  • Ascenseur
    0
  • Piscine
    1
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


369 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre


20 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Dans le quartier
  • Si on sortait ?

    Monument historique (2) , Terrain et Salle de sport (1)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boulangerie (2) , Supermarché et Hypermarché (1)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Collège (1) , Crèche (1) , Ecole primaire (2)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (3) , Pharmacie (2)

Besoin de plus de renseignements ?

Vanessa VUILLAUME

Agent commercial
RSAC : 830651303
10 ANNONCES
ERA MEDITERRANEE IMMOBILIER - GRASSE MAGAGNOSC

ERA MEDITERRANEE IMMOBILIER

199, avenue Auguste Renoir

06520 GRASSE MAGAGNOSC

56 ANNONCES

« Vos données personnelles sont collectées par ERA France ou par les agences franchisées ERA concernées par votre demande, dans le but notamment, de vous apporter des renseignements, de vous communiquer nos offres de biens à vendre, de vous proposer une estimation de votre bien, et sont conservées pendant la durée maximale prévue par la loi. Vous bénéficiez d?un droit de d?accès, de rectification, d?effacement, de modification et de portabilité de vos données. Vous pouvez exercer ces droits à tout moment en écrivant à mentions-legales@erafrance.com ou à l?adresse : ERA France, 18 rue Mansart, 78000 Versailles, ou à l?agence destinataire de votre demande. Pour plus d?informations, consultez nos mentions légales Si vous ne souhaitez pas être démarché par téléphone vous avez la possibilité de vous inscrire sur la liste d?opposition au démarchage téléphonique sur le site http://www.bloctel.gouv.fr. »

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Vanessa VUILLAUME

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    Frieda D.

    Merci à Vanessa et Claire de votre aide
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    Didier G.

    L?Agence ERA Grasse Maganosc, en particulier son Directeur d?agence, Monsieur Jean-Philippe SUE, nous a donné pleine satisfaction dans la vente de notre bien qui lui a été...
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    Pierre C.

    Mr Sue a qui j' ai eu a faire a montré un tres grand professionnalisme dans la gestion de ma vente . Bravo et merci CHENEVIERE Pierre
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    Jean Louis / Christine P.

    L agent Mathilde blanchot era magagnosc N a pas lâché notre affaire. Elle a tenu ferme jusqu'au bout sans relâche. En 2 mois nous avons eu plus de visites que d autres...
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    Didier R.

    très satisfait de la relation avec l'agence ERA MAGAGNOSC. M. SUE est professionnel, à l'écoute, réactif et respectueux du client.
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    Christine G.

    Tout a été absolument parfait, je suis vraiment enchantée d'avoir eu affaire à ERA Magagnosc. Ils sont sympathiques, efficaces, vraiment je suis ravie. Je recommande...
*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 699.36 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.