Achat Maison 7 Pièces OPIO

Exclusivité
Visite virtuelle

Maison à vendre 7 Pièces OPIO

details surface

156

details chambres

5

details sdb

1

details seau

1

740 000 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 3 136.52 € / mois *

Amoureux de l'esprit champêtre et bucolique, votre agence ERA GRASSE MAGAGNOSC, vous propose en exclusivité
à OPIO, cette charmante propriété dans le quartier résidentiel du camp Courdéou située à 1 km à pied du village de VALBONNE.

Au calme absolu, vous disposez d'une maison traditionnelle édifiée au début des années 70 vous offrant une surface habitable de 156.42 M².

Idéalement exposée SUD et OUEST sans vis-à-vis, vous disposez en rez-de chaussée de Trois Chambres principales , d'un séjour avec cheminée insert, Une cuisine entièrement équipée pouvant être ouverte sur le séjour, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
L'agencement vous permettra de profiter en rez-de-jardin , d'une grande chambre d'appoint de 17,63 m² , d'un spacieux bureau de 19.75 m² ainsi que d'une salle d'eau et wc séparé supplémentaires, le tout idéal pour recevoir votre famille ou vos amis.

Implantée au milieu d'un jardin méditerranéen d'une surface de 1938 m² orné d'oliviers , glycines, figuiers, tilleul, ..vous pourrez aisément stationner plusieurs véhicules dont 2 sous abri.

Vous disposez également d'un atelier et d'une buanderie/ chaufferie.

Nombreuses prestations telles que chauffage central au gaz de ville, sol et cheminée en pierres de Bourgogne, store banne, portail automatisé,double vitrage bois et PVC,...

Sans piscine à ce jour, le terrain est parfaitement adapté à en recevoir une de votre choix !

Les eaux usées sont reçues par une fosse septique en parfait état de fonctionnement mais qui devra être mise aux normes en vigueur.

Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle s'adaptera parfaitement à un projet familial.

Vous avez accès à tous commerces et écoles à moins de 5 minutes.
Vos enfants pourront aisément prendre les bus scolaires situés à 300 mètres et 500 mètres de la maison à pied.
Amateurs de Golf, vous serez comblés par la proximité de plusieurs Golfs à moins de 10 minutes de chez vous.

Parfaitement située, vous êtes également à 8 km de la ville de GRASSE, 18 km de CANNES, 31 km de NICE et à 15 minutes de SOPHIA ANTIPOLIS....

Une visite s'impose !





**Honoraires à la charge du vendeur
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Etat
    Bon
  • Référence
    2457
  • Nbre de chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • Salle de bain
    1
  • Surface habitable
    156m²
  • Nbre de pièces
    7
  • Parking
    5
  • Superficie terrain
    1938
  • Terrasse
    2
  • Ascenseur
    0
  • Piscine
    0
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


158 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre


37 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Dans le quartier
  • Si on sortait ?

    Parc, Jardin et Square (1) , Salle de musculation / cardiotraining (1) , Terrain et Salle de sport (7)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boulangerie (1) , Supermarché et Hypermarché (1)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Crèche (1) , Ecole maternelle (1) , Ecole primaire (1)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (1) , Médecin spécialiste (1) , Pharmacie (1)

Besoin de plus de renseignements ?

Vanessa VUILLAUME

Agent commercial
RSAC : 830651303
6 ANNONCES
ERA MEDITERRANEE IMMOBILIER - GRASSE MAGAGNOSC

ERA MEDITERRANEE IMMOBILIER

199, avenue Auguste Renoir

06520 GRASSE MAGAGNOSC

44 ANNONCES

« Vos données personnelles sont collectées par ERA France ou par les agences franchisées ERA concernées par votre demande, dans le but notamment, de vous apporter des renseignements, de vous communiquer nos offres de biens à vendre, de vous proposer une estimation de votre bien, et sont conservées pendant la durée maximale prévue par la loi. Vous bénéficiez d'un droit de d'accès, de rectification, d'effacement, de modification et de portabilité de vos données. Vous pouvez exercer ces droits à tout moment en écrivant à mentions-legales@erafrance.com ou à l'adresse : ERA France, 18 rue Mansart, 78000 Versailles, ou à l?agence destinataire de votre demande. Pour plus d'informations, consultez nos mentions légales Si vous ne souhaitez pas être démarché par téléphone vous avez la possibilité de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique sur le site http://www.bloctel.gouv.fr. »

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Vanessa VUILLAUME

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    Frieda D.

    Merci à Vanessa et Claire de votre aide
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    Didier G.

    L?Agence ERA Grasse Maganosc, en particulier son Directeur d?agence, Monsieur Jean-Philippe SUE, nous a donné pleine satisfaction dans la vente de notre bien qui lui a été...
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    Pierre C.

    Mr Sue a qui j' ai eu a faire a montré un tres grand professionnalisme dans la gestion de ma vente . Bravo et merci CHENEVIERE Pierre
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    Jean Louis / Christine P.

    L agent Mathilde blanchot era magagnosc N a pas lâché notre affaire. Elle a tenu ferme jusqu'au bout sans relâche. En 2 mois nous avons eu plus de visites que d autres...
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    Didier R.

    très satisfait de la relation avec l'agence ERA MAGAGNOSC. M. SUE est professionnel, à l'écoute, réactif et respectueux du client.
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    Christine G.

    Tout a été absolument parfait, je suis vraiment enchantée d'avoir eu affaire à ERA Magagnosc. Ils sont sympathiques, efficaces, vraiment je suis ravie. Je recommande...
*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 3 136.52 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.